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IV
Inmovalys

Bienvenido a Inmovalys

Analiza la rentabilidad y el riesgo de tus inversiones inmobiliarias antes de comprar.

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Análisis guardados
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Cash flow positivo
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Cap Rate medio
Análisis de Propiedad
Indica solo el precio y la zona: el resto (alquiler asequible, riesgo, rentabilidad) se calcula automáticamente con datos del INE.
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Riesgos por zona (INE)
Paro, PIB, ocupación y salarios por comunidad autónoma.
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Historial de Análisis

Análisis guardados en tu cuenta (sincronizados con el servidor).

Análisis de Propiedad

Indica la zona y el precio de compra. Inmovalys estima el alquiler asequible, gastos y revalorización con datos del INE — o introduce tus propios datos reales.

Dirección y zona
El paro/salario que usa el cálculo automático es de comunidad autónoma (INE, EPA). Al elegir un barrio, Inmovalys consulta además, en vivo, el Atlas de Renta del INE por sección censal (arriba) — cuando encuentra esa zona exacta en el INE, te muestra la renta real; si no la encuentra, usa el ajuste de zona manual como aproximación.
Precio de compra
Financiación
Reforma
Resto de datos
Ver / editar alquiler, gastos y proyección (precargados automáticamente) ▾
Alquiler, gastos anuales y revalorización se calculan automáticamente a partir de datos del INE (y del ajuste de zona). Puedes sobrescribirlos si conoces los datos reales de la propiedad.
Alquiler
Gastos anuales — estimación orientativa, no datos en tiempo real de portales
Proyección — revalorización según IPV del INE

Riesgos por zona (INE)

Paro, PIB per cápita, actividad/ocupación, salarios y revalorización oficiales del INE por comunidad autónoma — con un ajuste manual para tu ciudad, distrito o barrio.

Al elegir un barrio, Inmovalys consulta en vivo el Atlas de Renta del INE por sección censal (API oficial Tempus3) para esa zona exacta. Si no la encuentra con ese nombre, usa el ajuste de zona manual como aproximación frente a la media autonómica.
Capacidad de alquiler estimada
Estimación orientativa: ingreso neto aproximado (tras Seguridad Social e IRPF simplificado) × % del sueldo destinado a vivienda. No sustituye asesoramiento fiscal.

Mi Perfil

Gestiona tu cuenta, idioma, facturación y (si eres admin) usuarios.

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Idioma de la plataforma y documentos

Ahora mismo el idioma se guarda en tu perfil y se usa como cabecera del Glosario en tus exportaciones (Excel/PDF). La traducción completa de toda la interfaz y de todos los documentos a los 5 idiomas es un desarrollo más amplio, todavía no implementado — te lo aviso para no generar expectativas que la app aún no cumple.

País e IVA de facturación

Inmovalys aplica siempre el 21% de IVA español en sus facturas, igual que Investalys.

Historial de facturas

Solicitudes pendientes

Usuarios y clientes

El import crea "pre-aprobaciones" por email (columnas: Nombre, Apellidos, Correo, Empresa). Cuando esa persona se registre en Inmovalys con ese email, su cuenta queda aprobada automáticamente, sin pasar por la cola de solicitudes.

Análisis de todos los usuarios

Precios

Precio mensual por usuario. Puedes fijar un precio distinto por empresa o por particular; si no se define ninguno, se aplica el precio por defecto.

Generar facturación

Recalcula y actualiza las facturas de todos los meses, para todas las empresas y particulares, según el número real de usuarios aprobados en cada mes. Es seguro ejecutarlo varias veces: actualiza las facturas existentes en vez de duplicarlas.

Facturación por empresa

Datos de barrio (carga manual)

Sube un Excel con columnas: Nombre, Renta media, Tasa de ocupación, Capacidad adquisitiva. Estos datos tienen prioridad sobre la consulta en vivo al INE cuando un usuario busca ese barrio en Riesgos o Análisis de Propiedad.

Centro de Soporte

Asistencia inmediata y contacto directo con el equipo.

IA
Asistente Inmovalys
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Preguntas frecuentes

¿De dónde salen los datos de riesgo?▼
Del INE: EPA (paro, actividad) y Contabilidad Regional / Decil de Salarios (PIB per cápita, salario medio).
¿Por qué solo pido el precio?▼
Inmovalys estima automáticamente el alquiler, la vacancia y el riesgo con los datos del INE de tu zona. Puedes ajustar cualquier valor en "Ajustes avanzados".
¿Los análisis son recomendaciones financieras?▼
No. Inmovalys es una herramienta educativa e informativa, no constituye asesoramiento financiero profesional.
¿Cómo descargo el Excel/PDF?▼
En Análisis de Propiedad, tras pulsar "Analizar", usa los botones "Exportar Excel" o "Exportar PDF".

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Nuestro equipo responde en menos de 24 horas.

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